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■新百合ヶ丘駅 柿生駅 周辺のシングル向け物件相場案内
桐蔭横浜大学、昭和音楽大学、明治大学、専修大学、鶴川女子短期大学、日本映画学校、など新百合ヶ丘駅、柿生駅周辺にはたくさんの学校があります。また、栗木にはマイコンシティなどの会社があります。

それに加え川崎市北部(麻生区多摩区)は環境の良いところ、教育熱心な地域として新しく家庭を持つ方にも大変人気があります。
しかし、その一方で川崎市といっても横浜市青葉区、東京都町田市、東京都稲城市と接しているためなかなか相場情報も掴みにくい方が多いようです。

特に地方からお子様を東京へお出しになる場合、地の利や環境がわからなくて不安だという声をお聞きします。そのため、新百合ヶ丘、柿生、を中心に相場のご案内ページを作成することにしました。
なお、これはあくまで栄和発信の情報による一例ですので、多少の相違はありますことをご了承いただき、参考にされていただければと思います。

単身者(学生・お勤め)の方へ
(賃料はすべて管理費等込みの場合、柿生駅の物件の場合です。すべての急行が停まる人気の新百合ヶ丘駅ですとプラス1万円くらいあればいいかと思います。)
1.バストイレ別希望なんだけど・・・・
バストイレ別かどうか、そこで大きく値段の線引きができます。
最近多いのは予算賃料が「5万円」の方ですが、この5万円が線引きラインです。

5万円以下でバストイレ別の1R〜1Kは賃料がまわりに比べて安いとされる「柿生(かきお)」でもかなり難しくなります。たまにあっても、駅から20分以上またはバス便、かなり古い物件などになります。あったら掘り出し物です。つまり、新百合ヶ丘ではほぼ皆無となります。

2.部屋の広さってどれくらい必要?
最近は30uある1Rや1Kもたくさん出ていますが、そうなると6万5千円以上は賃料がかかると思ってください。よくある、部屋は6帖、キッチンは2帖〜3帖の1Kで18uくらいです。
逆に18uあるとキッチンも部屋もそれほど狭くは感じません。(個人差あり)逆に14uや16uですとちょっと狭めに感じる人が多いようです。

個人的には初めての一人暮らし、学生さんでしたら18uあれば充分なのではないでしょうか?

3.バストイレ同室は本当に不便?!
バストイレ別、これは最近の人気条件です。ですが、これを同室でもOKとして探すと予算内でかなり選択肢が広がるのも事実。
本当に絶対同室では嫌なのか考えてみてください。お勤めの方でお風呂がかなり楽しみ、という方やすでに何部屋か一人暮らしの経験がある方はランクアップとして「バストイレ別」も重要な条件だと思いますが、お風呂に入るということは毎日お風呂を掃除して、お湯をためて入るわけです。
毎日する自信、ありますか?実家では家族がやってくれたかもしれませんが、すべて自分でするとなると、結構手間だからシャワーでいいやと考える方も多いようです。

またファミリーですとお風呂とトイレが同じでは不便ですが、基本一人暮らしで人と重なることが無いのですから、不便さも感じない人もいるようです。

実際、バストイレ同室の物件に入った多くの方が「結局、シャワーで済ませることが多くて別に不便じゃなかった。家賃の安さを考えれば充分だった」と答える方が多いです。
バストイレ別は確かに広々としていいと思いますが、どうしてもバストイレ別がいい方は柿生でも格安で見つけて5万2,3千円以上〜となります。5万5千円以上が相場じゃないでしょうか。


4.じゃあ、バス・トイレ同室の相場ってどれくらい?
マンションとアパートで築年数がある程度たつとあまり、値段の差はありません。またバストイレ同室で広がった選択肢から、どうやって選ぶかとなると、広さ、室内に洗濯機置き場があるか、駅からの距離、築年数などで決まってきます。

例えば駅近、マンション、室内洗濯機置き場、18u以上、という物件で49000円くらいからあります。それが洗濯機置き場がベランダになると43000円くらいになります。
1階ですとマンションでも40000円〜可能だと思ってください。

アパートで、駅近、広め、室内洗濯機、角部屋、築浅で48000円前後。
逆に同じくアパートで駅から遠く、室外洗濯機になるとかなり綺麗な物件でも3万円台もたくさんあります。

5.オートロック、追い焚き、宅配ボックス、マンション、などをすべて満たすとどれくらい?
例えば栄和管理の柿生駅徒歩1分の、上記の条件を満たす1Kや1DKは7万5千円以上〜になります。駅から徒歩15分以内と考えても1階で6万3千円くらいから、7万円少し出るくらいが相場です。

それが新築マンション、広めなんかの場合ですと8万円を超えるものも珍しくありません。
以上、主に学生の方向けに相場情報を書いてみました。あくまで参考ですが、お役に立てればと思います。
ファミリーの方に向けては今後書いていければと思います。
担当者おすすめ!掘り出しもの物件!川崎・新百合ヶ丘・柿生特集
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キッチンも部屋も広め、
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@↑1R 19.83u 48000円
246番・175番
敷金1ヶ月+仲介手数料1ヶ月分+カギ代8500+保険15000円=121,900円のみ

賃貸 川崎 柿生 1R 駅近
A↑1K 18.85u 49000円(1.2階男性、3.4階女性)
敷金1ヶ月+保険代15000円=64000円のみ
(カギ代家主負担)

賃貸 桐蔭横浜大学 日体大 学生さん向け1R
B↑ 1K 17.34u 37000円
750番
敷金1ヶ月+仲介手数料1ヶ月+保険15000円+カギ代(8500円)=103450円のみ

賃貸 柿生 1Rマンション 
C1K 18u 40000円
敷金1ヶ月+仲介手数料1ヶ月+保険15000円=97000円のみ
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柿生駅徒歩3分でバストイレ別!
これは貴重だと思います!



↑1K 20.3u 58000
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Fax:044-987-1080 
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